Derechos Reales y Derechos Personales

Derechos Reales

El Derecho Real es aquel que se tiene sobre un bien determinado y estos son:

1.   Derecho de Dominio y propiedad.

2.   Derecho de uso.

3.   Derecho de goce.

4.   Derecho de habitación.

5.   Derecho de servidumbre.

6.   Derecho de usufructo.

7.   Derecho real de herencia.

8.   La prenda.

9.   La hipoteca.

10. La anticresis.

11. La enfiteusis (ya no aplica en Colombia)

12. Derecho de Superficie (No aplica en Colombia)

Estos derechos tienen origen o entran al patrimonio de la persona a través de, la Tradición, la Accesión, la Ocupación, la Usucapión (prescripción adquisitiva de dominio) y la Sucesión por causa de muerte.Generan las dos siguientes acciones, en primer lugar la Acción de Persecución que es la facultad de perseguir el bien de manos de quien sea su poseedor y en segundo lugar la Acción de preferencia que quiere decir, que en el caso de que exista controversia se preferirá al propietario del bien o al mas indicado para el derecho.

Derechos Personales

Es la facultad de exigencia a otra persona es decir, los derechos personales sirven para exigir a una persona una obligación de dar, hacer o no hacer. Este tipo de derechos son incontables pues nacen de obligaciones que se generen entre las parte, ya sea por un contrato o no.

Nota: 

• Uso: Facultad de explotar un bien determinado.
• Goce: Facultad de disfrutar el fruto o ganancia que me produce el uso del bien.
• Disposición: Capacidad de transformar un bien o la facultad de hacer lo que desee con el bien.